深圳市綜安消防技術(shù)有限公司帶您了解辦公樓消防系統(tǒng)的維保周期和組成部分是什么，隨著大城市可供開(kāi)發(fā)的土地愈來(lái)愈少，所以房產(chǎn)價(jià)格也是持續(xù)飆升，為了開(kāi)發(fā)地產(chǎn)價(jià)值，越來(lái)越多的房產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始開(kāi)發(fā)高層建筑，不論是住宅還是辦公，三四十層已經(jīng)變得非常常見(jiàn)，隨之而來(lái)的就是消防安全等一系列問(wèn)題，尤其是高層辦公樓，由于其中的線路管道相對(duì)比較復(fù)雜，所以說(shuō)存在的消防安全隱患也比較多，為了降低火災(zāi)事故帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，大部分高層建筑都配備了消防栓警報(bào)器等安全設(shè)施，另外消防主管部門也會(huì)定期對(duì)其進(jìn)行檢查整改，所以說(shuō)高層建筑不僅要有消防設(shè)備，還要定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。那么，辦公消防系統(tǒng)需要多久進(jìn)行一次維保?辦公消防系統(tǒng)包含哪些部分?

辦公樓消防系統(tǒng)維保

辦公樓消防系統(tǒng)的維保周期

1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損壞，所以要經(jīng)常維護(hù)。

2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進(jìn)行一次系統(tǒng)檢查。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)對(duì)水流指示器進(jìn)行一次功能試驗(yàn)，每個(gè)季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次功能試驗(yàn)。

4、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應(yīng)檢查泡沫液及其貯存器、過(guò)濾器、產(chǎn)生泡沫的有關(guān)裝置，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次。

5、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動(dòng)檢測(cè)、報(bào)警系統(tǒng)每年至少檢查2次。

6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。

7、滅火器應(yīng)每半年檢查一次，到期的應(yīng)及時(shí)更換。

消防系統(tǒng)維保周期

一般辦公樓的消防系統(tǒng)主要有：

①干式消防系統(tǒng)：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)總控制屏，BTM氣體滅火系統(tǒng)。

②濕式消防系統(tǒng)：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，消防栓系統(tǒng)(消防泵)。

③消防聯(lián)動(dòng)機(jī)網(wǎng)站制作構(gòu)：消防送風(fēng)和排煙風(fēng)機(jī)的功能和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn);空氣系統(tǒng)鮮風(fēng)機(jī)和排氣機(jī)的功能和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn);消防電梯的功能試驗(yàn)。

④火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(包括感溫式火災(zāi)報(bào)警、感煙式火災(zāi)報(bào)警、感光式火災(zāi)報(bào)警)，手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(包括電鈴報(bào)警、破碎玻璃報(bào)警、緊急電話報(bào)警) 。